KWD - الدينار الكويتيالأسعار والأخبار والأدوات

اللائحة التنفيذية الجديدة لقانون الجنسية التركية مقابل شراء عقار

أخيراً وبعد انتظار وترقب من قبل المستثمرين والمعنيين بالقطاع العقاري التركي، إلى جانب المهتمين الطامحين لبدء حياة جديدة والحصول على جواز سفر قوي وذي سمعة حسنة، والعيش في تركيا وجهة الاستثمار والاستقرار الجديدة في المنطقة والعالم، فقد صدرت عن وزارة البيئة والتمدن التركية اللائحة التنفيذية بشأن آلية تنفيذ قانون منح الجنسية التركية.
وكان القانون الجديد للجنسية التركية الصادر مؤخراً قد منح تعديلات وتسهيلات تاريخية للحصول على الجنسية التركية، بما في ذلك منح الجنسية التركية مقابل استثمار عقاري بقيمة 250 ألف دولار بعد أن كان مليون دولار في القرار السابق.
وقد نشرت اليوم اللائحة التنفيذية، التي توضح جميع الشروط والتفاصيل والإجراءات ذات الصلة بتطبيق القانون الجديد، وتجدون في نهاية هذا الخبر تسجيلاً مصوراً يشرح بوضوح بنود هذه اللائحة، كما تسعد امتلاك العقارية بتقديم النسخة العربية الدقيقة لهذه اللائحة فور نشرها باللغة التركية، وسنقوم تباعاً بنشر مواد مرئية ومقروءة لمزيد من التوضيح بخصوص الإجراءات العملية للتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار في تركيا، وفيما يلي نص اللائحة التنفيذية الجديدة:
وزارة البيئة والعمران التركية
المديرية العامة للتملك والمسح العقاري
رئاسة شؤون ومعاملات الأجانب
تاريخ: 15/10/2018
الرقم: 36189470 - 135
الموضوع: اللائحة التنفيذية بشأن آلية تنفيذ قانون الجنسية
التعميم: 1791
12/2018
  1. بشأن التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية حسب البند (ب) من الفقرة الثانية للمادة رقم 20 من لائحة القانون (أ) المعني، بخصوص (العقار غير المنقول/ العقارات غير المنقولة)، يجب أن تكون قيمة العقار غير المنقول الذي تم شراؤه خلال الفترة بين تاريخ 12/01/2017 وتاريخ 18/09/2018 لا تقل عن 1,000,000 (مليون) دولار أمريكي، أما بالنسبة لـ (العقار غير المنقول/ العقارات غير المنقولة) التي تم شراؤها بتاريخ 19/09/2018 وما بعده، فيجب أن تكون بقيمة 250,000 دولار أمريكي على الأقل.
  2. لغرض تثبيت القيمة المذكورة في المادة المعنية من اللائحة القانونية أعلاه، يجب الحصول على تقرير تقييم القيمة المادية للعقار غير المنقول، على أن يكون هذا التقرير معداً بما يتناسب مع معايير التقييم، ومصدقاً من قبل مؤسسات التقييم العاملة في هذا المجال، حسب المادة رقم 11 من اللائحة القانونية (ف) أثناء التقدم بطلب الاستحواذ؛ يجب أن يكون تاريخ تنظيم تقرير التقييم قبل 3 أشهر على الأكثر من تاريخ التقدم بالطلب. هذا ويعتبر تقرير التقييم ساري المفعول لحين الانتهاء من الإجراءات. أما إذا تم التقدم بالإجراءات من أجل عقار اكتملت إجراءات استحواذه، فيجب أن يتم طلب تقرير التقييم المعد سابقاً بحسب تاريخ الاستحواذ على (العقار غير المنقول/ العقارات غير المنقولة).
  3. يجب أن لا تكون قيمة البيع المسجلة في السند الرسمي، أقل من القيمة المذكورة في تقرير التقييم، ويتم حساب قيمة (العقار غير المنقول/ العقارات غير المنقولة) المحددة، بالدولار الأمريكي وفقاً لسعر صرف العملات الأجنبية المحدد من البنك المركزي التركي بتاريخ تنفيذ الإجراءات. (في حالة عدم إعلان تاريخ الإجراء، سيتم اعتماد سعر صرف العملات الأجنبية الصادر باليوم السابق). يجب أن تكون قيمة العقار المذكورة في تقرير التقييم الخاص، والسند الرسمي، أكبر من القيمة المذكورة في اللائحة القانونية أعلاه، وذلك بالنسبة لـ (العقار غير المنقول/ العقارات غير المنقولة) التي اكتملت إجراءات الاستحواذ الخاصة بها.
  4. في هذا السياق وفيما يخص الطلبات الجديدة التي يتم التقدم بها، لابد من إثبات تحويل قيمة الشراء عن طريق البنوك، وأن القيمة تم دفعها من حساب المشتري وإيداعها في حساب البائع، بموجب سندات الاستلام الصادرة والمصدقة من قبل البنوك. (يجب تقديم هذه الإيصالات باستمرار حتى الوصول إلى مرحلة تبليغ المديرية العامة).
  5. ومن هذا المنطلق أيضاً يجب أن لا يكون (العقار غير المنقول/ العقارات غير المنقولة) موضوع الاستحواذ، مسجلاً باسم أي شخص أجنبي حقيقي، حتى ولو كان هذا الشخص زوجة أو أحد أبناء الشخص المشتري، وأن لا يكون (العقار غير المنقول/ العقارات غير المنقولة) قد تم نقل ملكيته إلى اسم الشخص المشتري من قبل زوجته أو أولاده، بعد تاريخ 12/01/2017.
  6. في الحالات التي يتم فيها وضع إشارة الرهن العقاري (الرهنية) على العقار غير المنقول الذي سيتم استحواذه، أو تم شراؤه برهنيته، يتم الأخذ بالاعتبار القيمة المتبقية فقط بعد حسم قيمة الرهن. 1-أ- في حالة وجود طلب على (العقار غير المنقول/ العقارات غير المنقولة) التي انتهت إجراءات استحواذها، بمعنى آخر: في حالة طلب تسجيل البيان من قبل المالك على (العقار غير المنقول/ العقارات غير المنقولة) التي تم استحواذها عقب تاريخ 12/01/2017 الذي يعتبر تاريخ تنفيذ اللائحة القانونية (ب)، مع عدم وجود الحكم المتعلق به في المادة رقم 20 من اللائحة القانونية (ج)، يتم القيام بإجراءات التسمية الضرورية وتدوينها في خانة البيانات الخاصة بـ (العقار غير المنقول/ العقارات غير المنقولة)، عن طريق تنظيم وثيقة طلب التسجيل من قبل مديرية الطابو المراجع فيها. ب- في الحالات التي تكتمل فيها مدة الاستحواذ مع وجود نقص في القيمة، وشراء عقار غير منقول جديد من أجل إتمام هذه القيمة، يتم القيام بإجراءات التسمية الضرورية وتدوينها في خانة البيانات التابعة للعقارات غير المنقولة المعنية، عن طريق تدوين البيان المذكور أدناه في وثيقة طلب التسجيل، التي سيتم تنظيمها للعقارات السابقة، والتنويه إليها في السند الرسمي للعقار غير المنقول الجديد. 2- في الطلبات المتعلقة بالعقارات غير المنقولة الموجودة ضمن أكثر من مديرية طابو واحدة، يتم تنفيذها من قبل مدير مديرية الطابو المراجع فيها، داخل نطاق التشريع القانوني المتعلق بإجراءات الطابو الخارجة عن نطاق السلطة.

تسجيل التسمية

عقب الانتهاء من إجراءات المراجعة يتم تدوين عبارة: "أتعهد بعدم بيع العقار غير المنقول/ العقارات غير المنقولة التي قمت بشرائها بهدف الحصول على الجنسية التركية ضمن نطاق المادة رقم 20 من اللائحة القانونية المتعلقة بقانون الجنسية التركية" في وثيقة طلب التسجيل أو السند الرسمي، ويتم تدوين المواصفات في سجل العقار غير المنقول بالشكل التالي: "يوجد تعهد بعدم بيع العقار غير المنقول ضمن نطاق المادة رقم 20 من اللائحة القانونية المتعلقة بتطبيق قانون الجنسية التركية، لمدة 3 أعوام اعتباراً من تاريخ الاستحواذ/ البيان، واعتباراً من تاريخ البيان في حالة طلبه عن طريق وثيقة طلب التسجيل".

التخلي عن التسجيل

الإجراءات المتخذة على العقارات غير المنقولة التي تم تسجيل بياناتها

إعلان النتيجة النهائية للإجراء

submitted by imtilak to u/imtilak [link] [comments]

سندات الصرف ( نقدا ) ــ نظام يمن سوفت المتكامل . تطبيق DollarPrice  متابعة سعر الدولار والعملات الاجنبية فى البنوك المصرية البلاغ الرسمي لإنتقال المغرب إلى نظام صرف مرن و تعويم الدرهم فيديو تعليمي لفوارق صرف العملات وكيفية التعامل معها - YouTube طرق تحديد قيمة العملة - YouTube

أسعار صرف العملات الرئيسية مقابل الليرة التركية في تعاملات الأربعاء بمدينة إسطنبول والعاصمة أنقرة 07.10.2020 نظام صرف العملة translation in Arabic-English dictionary. en By Act No # on “Public emergency and reform of the foreign exchange system ”, a “public social, economic, administrative, financial and foreign exchange emergency” was declared (article # ). Accordingly, and in accordance with the generally applicable norms adopted in response to the country's serious economic ... سعر الصرف العائم Floating exchange rate أو تعويم العملة، هو أحد أنواع نظام سعر الصرف والذي يسمح لقيمة العملات بالتأرجح تبعاً لآليات سوق صرف العملات. العملة التي تستخدم سعر الصرف العائم تعرف بالعملة المعومة. نظام احتياطي العملة في الولايات المتحدة. في الولايات المتحدة، معظم البنوك هي جزء من نظام الاحتياطي الفدرالي، وتُلزم بإيداع نسبة محددة من ممتلكاتها في أقرب فرع لمصرف الاحتياطي الفدرالي. صرف العملات الأجنبية الإمارات العربية المتحدة ... * أسعار العملات غير ثابتة وقابلة للتغيير. الرجاء زيارة أقرب فرع إليك للإطلاع على آخر الأسعار . Branch locator.

[index] [1230] [1616] [58] [1354] [676] [2778] [678] [1279] [1970] [2691]

سندات الصرف ( نقدا ) ــ نظام يمن سوفت المتكامل .

ماذا يعني تعويم سعر صرف إحدى العملات؟ "Aji tfham" Morocco's proposed transition to a flexible exchange rate system - floating the dirham. - تطبيق DollarPrice : متابعة لحظية لسعر صرف الدولار وباقى العملات الاجنبية فى البنوك المصرية - تحميل تطبيق اندوريد ... “فكّر مالياً” جزء من برنامج التثقيف المالي والمصرفي الذي أطلقه بنك بيبلوس بهدف زيادة معرفة اللبنانيين ... فيديو تعليمي لفوارق صرف العملات وكيفية التعامل معها - Duration: 25:06. ebda3soft 4,787 views. 25:06. ... تصميم نظام ... كانت قيمة العملة تُحدد في السابق وفقا لما تمتلكه الدولة من ذهب، لكن الآن هناك طرق أخرى لتحديد قيمة العملة ...

http://binaryoptiontrade-saudarab.forexinvestments.eu